Анатолий Аксаков, председатель комитета по финансовому рынку Государственной Думы РФ, в интервью «Парламентской газете» заявил, что во второй половине 2024 года стоимость недвижимости в России может снизиться на 40%.
По мнению Аксакова, причина такого изменения цен — отмена льготной ипотеки, которая завершится 1 июля 2024 года. Он объясняет, что завершение этой программы привело к резкому росту цен на новостройки из-за того, что многие покупатели смогли приобрести их. Это, в свою очередь, замедлило снижение цен.
Аксаков критиковал льготную ипотеку за её массовый характер. По его мнению, это привело к взлёту цен на новостройки, так как увеличилось количество доступных средств для покупки жилья. Однако быстрое увеличение жилого фонда в нужном объёме невозможно. Из-за этого люди были вынуждены платить значительно больше, чем обычно.
Для запуска новых проектов необходимо продать уже построенное жильё, поэтому застройщики вынуждены снижать цены. Аксаков ожидает, что снижение цен произойдёт быстрее, чем ожидается, так как для запуска новых проектов необходимо продать уже построенное жильё, что вынуждает застройщиков снижать цены.
Кроме того, Аксаков отмечает, что замещение денег от продажи жилья не поможет девелоперам из-за высокой ставки. Он заключает, что ситуация стабилизируется и достигнет рыночного равновесия примерно через год.