По мнению специалистов, в ближайшие месяцы рынок жилья столкнётся с периодом стагнации. Это связано с отменой льготных ипотечных программ и повышением ключевой процентной ставки Центральным банком.
Отсутствие доступной ипотеки снижает интерес к покупке жилья, что отражается на объёмах продаж. Аналитики прогнозируют, что в среднесрочной перспективе цены на недвижимость останутся на прежнем уровне как на первичном, так и на вторичном рынках.
Если ситуация не изменится и спрос не увеличится (что весьма вероятно), застройщикам придётся снизить цены. Первоначально это могут быть единичные случаи, но рынку всё равно придётся адаптироваться к новым условиям.
Ситуация на рынке недвижимости требует внимания к изменениям в поведении потребителей. Отмена льготных ипотечных программ может привести к сокращению числа сделок, так как многие потенциальные покупатели окажутся в сложной ситуации. Инвесторы, рассматривавшие жильё как надёжный инструмент вложений, могут пересмотреть свои стратегии. Это усиливает давление на застройщиков, которые вынуждены искать новые подходы к продажам.
Одним из решений может стать снижение цен на жильё, а также предложение специальных акций и рассрочек. Чтобы сохранить конкурентоспособность, застройщики могут начать привлекать покупателей, предлагая дополнительные бонусы или улучшенные условия покупки. Однако такие меры могут лишь временно стимулировать спрос.
Важно учитывать, что стагнация на рынке может продлиться дольше, чем прогнозируется. Если застройщики не смогут адаптироваться к новым обстоятельствам, это может привести к увеличению количества незавершённых строительных проектов и росту доли заброшенной недвижимости. Финансовые риски возрастут, и потребуются радикальные меры для оживления рынка.