В мае 2024 года спрос на жильё на первичном рынке Петербургской агломерации значительно вырос. По сравнению с предыдущим месяцем он увеличился на 24%, а по сравнению с маем прошлого года — на 61%.
Аналитики и застройщики ожидают ещё более успешных продаж жилья в июне. Возможно, они достигнут рекордного уровня. Однако после июня рынок ожидает резкое снижение из-за окончания популярных льготных ипотечных программ.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», входящего в Setl Group, общий объём сделок в регионе в мае достиг 9,2 тысячи. За первые пять месяцев 2024 года было заключено 35,1 тысячи сделок, что на 46% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Цены в сегменте «масс-маркет» с начала года выросли на 2,7% в Санкт-Петербурге и на 0,2% в Ленинградской области.
Директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева связывает увеличение спроса с предстоящим завершением программы господдержки и ужесточением условий по семейной ипотеке. Она отмечает, что май обычно характеризуется пониженной активностью из-за праздников, но в этом году спрос остался высоким.
Прогнозируется, что спрос в июне достигнет 10–11 тысяч сделок в месяц, что значительно превысит показатели прошлого года. Ожидается, что после июня продажи жилья на первичном рынке в первом полугодии 2024 года будут на 40–50% выше, чем годом ранее.
Эксперты и участники рынка предупреждают о резком спаде продаж новостроек с июля из-за прекращения популярных ипотечных программ. Ольга Трошева предполагает, что в последующих месяцах спад может быть значительным.