В России наблюдается стабильный рост числа новых проектов в сфере жилой недвижимости, как сообщили в пресс-службе Минстроя.
По данным «ДОМ.РФ», в августе застройщики ввели в эксплуатацию 4,5 млн квадратных метров жилья, что больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Министерство также отметило, что создана база для будущих периодов: максимальная площадь жилых помещений, которую можно разместить на земельных участках (градостроительный потенциал), на 1 сентября составляет более 465 млн квадратных метров. Работы по вовлечению земель в оборот продолжаются совместно с регионами.
Для улучшения доступности жилья и условий жизни граждан действуют адресные программы ипотеки с государственной поддержкой: «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «IT-ипотека», «Ипотека на новых территориях».
Ранее сообщалось, что по итогам августа объем выдачи IT-ипотеки сократился в 17 раз — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. Всего по госпрограммам банки выдали ипотечные кредиты на сумму 185,6 млрд рублей, что на 1 млрд больше, чем в июле, но почти втрое меньше, чем в августе 2023 года, когда сумма составила 515 млрд рублей.
Несмотря на снижение объемов ипотеки, создание новых проектов в сфере жилой недвижимости продолжается. Однако текущие тенденции требуют дополнительных мер для стимулирования спроса на жилье.
Аналитики отмечают, что высокие ставки по ипотечным кредитам сдерживают потенциальных заемщиков. Необходимы шаги для улучшения условий финансирования.
Минимизация административных барьеров также может сыграть ключевую роль в активизации строительства. Разработка упрощенных процедур для получения разрешений на строительство и быстрое вовлечение земельных участков в оборот позволяют застройщикам быть более гибкими в условиях изменчивого рынка.
С учетом значительного градостроительного потенциала и существующих программ государственной поддержки эксперты надеются на возобновление интереса к ипотечным продуктам. Это должно привести к восстановлению объемов строительства. Реализация новых инициатив может способствовать созданию более доступного и комфортного жилья для граждан, что в свою очередь окажет положительное влияние на экономику в целом.