Квартиры-студии в Москве становятся все дороже, сообщают риелторы, опрошенные «Москвой Онлайн». Эксперты отмечают, что в последнее время спрос на такое жилье значительно вырос, что привело к увеличению цен. Это связано с тем, что многие люди не могут себе позволить более просторные квартиры или другие типы арендуемого жилья, которые также стали дороже.
Риелтор Олег Бендриков отмечает, что арендодатели заметили эту тенденцию и решили повысить арендную плату. Некоторые варианты, которые раньше сдавались за 40 тысяч рублей, теперь сдаются за 62 тысячи рублей. Цены на квартиры в Москве значительно выросли, иногда даже на 50 процентов.
Эксперт рынка недвижимости Евгений Яшенков объясняет, что удешевление и последующее подорожание квартир-студий связано с отъездом молодых людей до 35 лет из России и их возвращением. Именно они являются основными арендаторами таких квартир.
На данный момент в Москве сдаются в аренду минимум 243 студии площадью до 35 квадратных метров. Стоимость аренды довольно высока даже для вариантов, которые находятся за пределами центра города. Например, студия площадью 23 квадратных метра возле Битцевского леса и МКАД сдаётся за 45 тысяч рублей в месяц. Студия в «Москва-Сити» площадью 16 квадратных метров обойдется в 80 тысяч рублей, а студия площадью 34 квадратных метра недалеко от Кремля и метро «Китай-город» будет стоить 200 тысяч рублей.
Также стоит отметить, что в Москве стала популярной практика разделения обычных квартир на несколько студий, что раньше было характерно для Петербурга. Владельцы проводят перепланировку и добавляют санузлы в каждую студию, хотя не всегда это законно. Это часто происходит в новых жилых комплексах с апартаментами.