С 2022 года в России наблюдается стремительный рост цен на загородную недвижимость, который опережает рост цен на квартиры. Иван Данилов, коммерческий директор строительной компании «ЮКО», советует россиянам не вкладывать деньги в квартиры ни в новостройках, ни на вторичном рынке.
По словам эксперта, стоимость жилья в коттеджных посёлках увеличивается из-за высокого спроса. В то же время рынок многоэтажных домов перегрет, и цены на такие объекты будут снижаться. Сейчас стоимость квартир в новых жилых комплексах может быть на 20-25 процентов выше, чем на «вторичку».
Однако Данилов предупреждает, что в будущем такая покупка может оказаться не выгодной. Если купить квартиру в новостройке по высокой цене, то при последующей продаже не получится получить ту же сумму. По словам эксперта, даже через пять лет новая квартира оправдает свою стоимость только из-за инфляции, но это скорее сохранение денег, чем инвестиции в недвижимость.
По данным первого квартала 2024 года, россияне активно покупают или строят частные дома в ипотеку. За указанный период банки выдали ипотечные кредиты на 224 миллиарда рублей, что на 42 процента больше, чем за аналогичный период 2023 года.